Kaufen oder mieten? 5 Lifehacks zur Entscheidungshilfe!

Einmal im Leben stellt sich die Frage nach dem Kauf oder der Miete des Eigenheims. Wir haben fünf Lifehacks zusammengestellt, die als Entscheidungshilfe dienen sollen:

1) Settle down forever?

Hat man das Plätzchen gefunden, an dem man gerne für immer oder sehr lange wohnen bleiben möchte, spricht vieles für einen Kauf. Hat man noch umtriebige Pläne und weiß noch nicht, wo einen der Wind hin wehen wird, macht die Immobilie tatsächlich immobil. Die Entscheidung kann auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden.

2) Historisch niedrige Zinsen nutzen?

Fakt ist, die Zinsen sind auf einem historisch niedrigen Niveau und die Finanzierung ist so günstig wie noch nie. Auf der anderen Seite ist dadurch die Nachfrage nach den Immobilien gestiegen und damit verbunden die Immobilienpreise. Als Familie befindet man sich meist in einem Zeitfenster, in dem man kauft. Auch bei hohen Immobilienpreisen wird man eine Entscheidung treffen, da man nicht auf ein Sinken der Preise in naher Zukunft spekulieren und warten kann.

3) Wer ist der finanzielle Gewinner am Ende des Tages - Käufer oder Mieter?

So schnell lässt sich diese Frage nicht beantworten. Mehrere Untersuchungen haben jedoch feststellen können, dass in der Vergangenheit der Käufer durchwegs finanziell die Nase vorne hatte. Die Finanzierung mit dem festgelegten Tilgungsplan zwingt die Käufer, sich an diesen Plan zu halten und dementsprechend zu wirtschaften. Am Ende der Laufzeit ist man stolzer Eigentümer eines schönen Eigenheims und in der Vergangenheit hat dieses zudem einen schönen Wertzuwachs verzeichnen können. Der Mieter finanziert den Investitionsplan des Vermieters und hat in der Regel keinen so rigiden Ansparplan für alternative Anlageformen. Er bleibt zwar flexibler, aber damit hat in der Regel weniger angespart am Ende des Tages.

4) Sicheres Wohnen im Alter in der eigenen Immobilie?

In jungen Jahren mag man sich gar nicht mit diesem Thema beschäftigen, dennoch rückt diese Frage mit jedem Tage näher. Hat man die Immobilie gekauft, ist sie im Alter diese schuldenfrei. Diese ermöglicht nun ein kostenfreies Wohnen. Der Vorteil ist, nun ist man entkoppelt von dem Mietmarkt und von steigenden Mieten. Ebenso von der Frage der potenziell drohenden Eigenbedarfskündigung bei Eigentümerwechsel. Das bedeutet weniger Sorgen und mehr Entspannung. Und sollte ein Umzug zum Beispiel ins Ausland in eine kleinere, altersgerechte Wohnung anstehen oder in ein betreutes Wohnen, hat man das Haus oder die Wohnung als finanziellen Joker in der Hand.

5) Wo ist das emotionale Zuhause?

Last, but not least darf man sich die Frage stellen, wo man mehr emotional zuhause ist, im Eigenheim oder in der Mietwohnung? Diese Frage kann jeder nur für sich selbst beantworten, hilft jedoch ungemein, um rechtzeitig die richtigen Weichen zu stellen.

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